Locales y oficinas en Venta Santa María de los Ángeles-Medellín
Descripción del inmueble
Inmueble estratégico con alto potencial comercial y educativo en El Poblado, a pocos minutos de la estación Aguacatala.
Se ofrece inmueble de gran formato ubicado en un sector estratégico de El Poblado, con excelente conectividad y cercanía a la estación Aguacatala del Metro, principales corredores viales, servicios, comercio y zonas empresariales. Su localización lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollos educativos, corporativos o de servicios, con alto potencial de valorización y fácil acceso para usuarios y clientes.
Distribución y áreas según planos y licencia urbanística
El inmueble cuenta con la siguiente configuración:
Locales comerciales:
Local 1 con un área de 112,545 m², unido con Local 2 con un área de 71,47 m². Impuesto predial (año 2019): $216.195. Avalúo catastral (2019): $86.478.000. Local 3: Área construida de 103,01 m². Impuesto predial (año 2019): $541.613. Avalúo catastral (2019): $165.378.000.
Apartamento: Área construida de 106,36 m². Canon de arrendamiento vigente: $2.000.000. Impuesto predial (año 2019): $288.665. Avalúo catastral (2019): $115.466.000.
Área construida total De acuerdo con la información suministrada por el propietario, el inmueble cuenta con una área construida total aproximada de 840 m², considerada como cuerpo cierto.
Esta área deberá ser verificada y contrastada con los documentos legales correspondientes.
Las áreas individualizadas anteriormente corresponden a la información contenida en los planos y licencias urbanísticas suministrados por el propietario.
Aclaración López García Soluciones Inmobiliarias S.A.S. actúa como intermediario inmobiliario.
La información aquí contenida es de carácter informativo y se basa en los datos suministrados por el propietario y la documentación disponible.
Los valores de impuesto predial y avalúo catastral indicados corresponden al año 2019.
La firma no se hace responsable por información que no pueda ser plenamente verificada mediante documentos oficiales emitidos por las autoridades competentes.
